เนื่องจากที่อยู่อาศัย เป็นปัจจัย 4 ของมนุษย์ ที่มีความจำเป็น แต่ในการที่จะขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยนั้น ไม่ใช่เรืองง่าย เพราะหากไม่เข้าหลักเกณฑ์ของธนาคารแล้ว ธนาคารก็อาจจะไม่สามารถพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้ ดังนั้น เพื่อให้ลูกค้าที่ไม่เข้าหลักเกณฑ์ของธนาคาร จึงมีสินเชื่อเช่าซื้อนี้ เพื่อช่วยเหลือให้กับลูกค้าให้ได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในอนาคต และกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่ทำงานอยู่ในประเทศไทย ซึ่งการขอสินเชื่อจะไม่ดำเนินการผ่านธนาคาร

หลักเกณฑ์เบื้องต้นในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร

1. ความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ โดยธนาคารจะตรวจสอบประวัติการชำระหนี้ทางเครดิตบรูโร เพื่อตรวจสอบประวัติการชำระสินเชื่อและวิเคราะห์สินเชื่อ กรณีที่ลูกค้ามีประวัติค้างชำระกับสถาบันการเงิน (ติด Black List ) อาจทำให้ธนาคารไม่สามารถทำการอนุมัติสินเชื่อให้ได้ ณ ขณะนั้น
2. หลักเกณฑ์อายุของผู้กู้ โดยเกณฑ์อายุของผู้กู้ เมื่อรวมกันกับจำนวนปีที่กู้ขอต้องไม่เกิน 70 ปี
3. ความเหมาะสมของหลักประกัน โดยธนาคารจะพิจารณาถึงความสามารถในการผ่อนชำระแต่ละเดือนกับราคาทรัพย์ที่ผู้กู้เลือก
4. อาชีพของผู้กู้ อาชีพของผู้กู้เป็นคุณสมบัติข้อนึงในการพิจารณา ซึ่งบางธนาคารส่วนใหญ่ จะรับพิจารณากับลูกค้าที่เป็นพนักงานประจำ หรือเจ้าของกิจการที่มีการจดทะเบียนบริษัทและมีการเสียภาษี